お住まいの環境を長く快適に！ そのためにはメンテナンスが必要です

住まいはそこで生活をする人と同様に、時を経て、年齢を重ねていくものです。住まいは、命と財産を守る大切なものなので、メンテナンスが重要になります。

住まいの不具合いに早期に対応すると、コストや手間を削減できるだけでなく、住まいを長持ちすることにつながります。

また、耐震メンテナンスや耐震補強リノベーションも様々な形で行えるので、住宅のリフォームやメンテナンスは、耐震工事を考える良いタイミングにもなります。

当社は、仕事を通じて培った知識と技能をもって、建物の状況に沿った、お客様に適切なメンテナンスを提案いたします。

外壁は面積も大きく目立ちやすいところなので、汚れや破損がとても気になりますね。　見た目の美観を損なうだけではなく、雨漏りや建物自体の体制が落ちる場合もあるので、放置するのは危険です。
全面的な外壁の塗り替え時期は、一般には10年とされていますが、大がかりな工事というイメージがあり、なかなか手を付けづらい箇所でもあります。

外壁のリフォームには、①塗り替え工事 ②重ね張り工事③張り替え工事の３つの工法があります。
工事には足場を組む必要があるので、屋根の塗装(メンテナンス)と同時に行うと経済的です。
当社では、お見積書におおよその工事期間を記載し、ご契約後に工程表（工事内容）を作成し、ご案内させて頂きます。

外壁のメンテナンスは、高額な補修工事に発展させないために、定期的に点検を行い、メンテナンスをすることをすすめします。

屋根材は、雨や紫外線の影響を最も強く受けるところなので劣化も起こりやすく、通常、10年目と20年目に、劣化部分のメンテナンス（棟板金の交換他）や屋根材の塗装が必要とされています。
屋根材がずれたり、ひび割れや欠けなどが起こると、隙間から雨水が入り込み、天井にしみが出来るようになり、ほおうっておくと、修理の対象が屋根だけではなく、外壁や内装にまでにも及ぶことがあるので、雨漏りに気づいたら早目の処置が必要です。
また、トップライト（天窓）も雨漏りのリスクが高く、こちらの点検・メンテナンスも重要です。

屋根のリフォームには外壁と同じく、①塗り替え工事 ②重ね葺き・重ね張り工事 ③葺き替え・張り替え工事の３つの工法があります。

当社では屋根の状態をしっかり確認し、塗装よりも重ね張りや張り替えを行った方が良いと判断した場合には、十分な説明を行った上、適切なご提案をさせていただきます。
また、地震対策の為に屋根が傷んでいなくても軽い屋根材に張り替えをご希望されるお客様もいらっしゃいますので、その場合は、お客様のご要望に添いご提案いたします。

バルコニーはトラブルの多いところです。バルコニーの床面は、下地の上にFRPやウレタン等の防水層を作り、その表面にトップコートを塗ることで構成されています。
バルコニーの多くで使われている塗膜防水FRPは、ガラス繊維などの強化材で補強したプラスチック材です。防水品質はかなり優秀なのですが、防水性能は建物の耐久性に大きく関わるので、劣化のいかんにかかわらずに10年ごとのメンテナンスが適切です。

トップコートが剥がれているときは、内部のFRPが雨や紫外線に直接晒されて、劣化が進行している状態といえます。 FRPの層まで傷んでしまうと、防水塗装の層とFRPの層を一緒に剥がして修理することになるので、工事費用が高額になってしまいます。
そのため、床の防水性を賢く維持するにはトップコートの塗り直しだけで済むよう早めの塗り替えが重要なのです。
バルコニーに、ひび割れや剥がれた箇所があれば、表面の塗膜だけか、防水層から劣化してしまっているのかを確認し、適切なメンテナンスをおこないましょう。

バルコニーの注意すべき箇所は、床面以外にも、排水口（ドレン）、バルコニー掃き出しサッシ下、笠木の継ぎ目などがあります。
排水口（ドレン）の詰まりは掃除で解消することができますが、その他の劣化は雨漏りの発生の原因となるため、早期のメンテナンスが必要です。

雨樋は住宅の外壁や支柱、土台を雨水から守る重要な役割を持っています。雨樋が詰まったり破損したりすると、本来の排水機能が果たせなくなリ、住宅の汚れや劣化を早めてしまうことになります。
雨樋のメンテナンスは部分的な交換も可能なので、お気軽にご相談ください。

高齢者の方だけではなく、誰にとっても生活しやすいのがバリアフリー住宅です。
バリアフリー改修は、住宅改修によって、利用される方の生活上の行動範囲が広がり、安全性が増してこそ意味のあるバリアフリー改修といえます。
そして、利用される方が、住み慣れたお家で、できるだけ自立した生活を楽しんでいただくことが重要です。

浴室工事

浴室には安全性・機能性に万全の備えが必要です。滑りにくい床・手すり・入りやすい浴槽・洗い台・腰掛など様々な配慮や工夫が望まれます。さらに介助が必要になった場合にも対応できる機能や設備があれば安心です。

トイレ工事

できる限り、ご本人がご自身ですませられる環境を整えましょう。

寝室工事

寝室の改修では、使用者が長時間、快適に過ごすことができるよう、採光・通風し・防音（遮音）などの快適性に配慮することや、いざという時のための安全対策等をとっておくことが重要です。

事故やケガにつながりやすい高齢者の階段使用の安全性を高めていくには、階段のバリアフリー化が必要です。

玄関は、間口を広くとり、段差をできるだけなくしすことが必要です。

考慮するポイント	内容
上がり框（かまち）の段差・手すり	最も簡単な段差解消法は、式台を設置して段差を分割することです。 また、式台に沿って手すりを併用することでさらに動作が楽になります。 車イスを使用する場合はスロープが有効ですが、緩やかな勾配でなければならないので、玄関にある程度の広さが必要です。 車イスを使用しない場合はイス式の段差解消機もあります。 また、高さ40cmぐらいのベンチを上がり框（かまち）に渡るように接して設置し、座ったまま体を横にずらしていき、手すりを使って立ち上がるという方法もあります。
玄関戸・段差	玄関戸はできる限り引戸が望ましく、軒を深く設けることで雨に濡れずに家に入ることができます。 開き戸の場合は親子ドアだと車椅子使用時に有効です。

建物の道路から玄関までには高低差が生じます。道路から玄関までの階段横に手すりを付けたり、スロープを付けたり、凸凹な飛び石を撤去して通路を平らにならしたり、通路を拡張したり・・・とエントランスアプローチのバリアフリーリフォームも様々です。